Продаж квартири: що підготувати

Продаж нерухомості посвідчують нотаріально, а право власності покупця реєструють одразу під час угоди.

1
Перевірте правовстановлювальний документ
Договір, свідоцтво чи рішення суду, за яким ви стали власником. Якщо права немає в Державному реєстрі, внесемо його перед угодою.
2
Замовте оцінку
Звіт про оцінку потрібен для розрахунку податків. Його складає оцінювач і вносить до Єдиної бази звітів.
3
Зніміть з реєстрації мешканців
Покупець зазвичай вимагає, щоб у квартирі ніхто не був зареєстрований. Візьміть довідку про зареєстрованих осіб.
4
Отримайте згоди
Якщо квартиру куплено у шлюбі, потрібна нотаріальна згода другого з подружжя. Якщо співвласник чи мешканець — дитина, потрібен дозвіл органу опіки.
5
Підпишіть договір
Сторони підписують договір у присутності нотаріуса. Того ж дня покупець отримує витяг про зареєстроване право власності.

Що взяти з собою

паспорти та РНОКПП продавця і покупця
правовстановлювальний документ на квартиру
технічний паспорт
звіт про оцінку, внесений до Єдиної бази
довідка про зареєстрованих осіб
згода другого з подружжя, свідоцтво про шлюб

Часті запитання

Який податок сплачує продавець?

Якщо квартира у власності понад три роки і це перший продаж за рік — податок на доходи 0 %. Інакше 5 % і військовий збір.

Чи можна продати квартиру без присутності продавця?

Так, за нотаріально посвідченою довіреністю на продаж. Представник підписує договір від імені власника.

Скільки часу

Один візит, 1–1,5 години, якщо документи перевірено заздалегідь.

Важливо. Перед угодою ми розрахуємо державне мито, податок на доходи, військовий збір і пенсійний збір та скажемо, що сплачує продавець, а що покупець.

Записатися на прийом